编者按：当我们将个人与企业的发展故事放置于一个经济发展时代，放置于一个行业发展大背景下讲述，可以发现，我们拥有了不一样的解读路径与模式。也因此，我们发现了一种独属于贲庆峰的力量与执着。

胡一可：长春市作为北方气候特点突出的城市，冬季漫长，平均气温很低，在前期的规划设计中，应该与温暖地区有很大区别吧？

贲庆峰：长春市冬季平均气温大约-20℃，最寒冷的一月份温度可以达到-39℃。我们的施工季仅有大约7个月的时间，基本是每年的4月—10月，3月和11月部分项目可以施工。

天气寒冷、施工周期短决定了我们的规划设计与温暖地区有很大区别，在建筑的节能保温、地下室设计、立面设计、材质选择等方面，都要适应寒冷地区的气候条件。

比如，我们的总图排布设计，一直以来都以矩阵陈列式为主，尽量横平竖直，这样可以减少侧向挡光。同时，为了避免园区单调、呆板，一个或两个宽敞的景观轴经常被采用，景观轴两侧建筑会错开布局，丰富园区的视觉感受。以景观轴为主体的园区环形通道，又会形成一年四季大家步行、跑步等锻炼身体的场所。另外，这种矩阵式陈列排布，也方便地库空间的使用，缩短停车后归家的距离。

胡一可：寒冷地区的项目，客户最关注的点是什么呢？

贲庆峰：阳光！每年12月—翌年2月末约100天时间，也就是我们常说的数九寒冬，气温大多在零下二三十度，可以定义为严寒季节。每年11月和3月日子也不太好过，室外几乎没有绿色。一年大约有将近一半的时间，人们是以室内而非室外活动为主，室外相对萧瑟、灰暗，所以温暖的阳光、宽敞明亮及尽可能大的窗，是对心灵最好的陪伴。

当然，除了温暖的阳光，园区的私密与开放、主景观或景观轴的丰富性、园区整体的平衡性等很多方面也是我们重视的。

胡一可：2023年5月，我参观了伟峰东域项目，是一个很大的综合性地产开发项目，当时很受触动，那种体验可以用“震撼”来描述。请您介绍一下这个项目。

贲庆峰：记得当年伟峰东樾销售尾声时，我曾经说过，我们可能很难再有超越东樾的项目了，因为很难再拿到这么好的地块。伟峰东域是一个机会，适时出现。

2016年，我们与合作伙伴拿了一期的四块地，取名伟峰东域，平和、大气，取“域无界 涵万象”之意，表达了对项目的期许，既阐释了项目规划有别墅、叠墅、洋房、办公、商业独栋、门市等多种产品线的丰富性，又表达了对项目规模的愿景，希望日后可以取得永顺路北侧的土地，最终形成蕴含伟峰气质的城市界面，果然，得偿所愿。

如今伟峰东域一期、二期总占地面积约47万平方米，总建筑面积近100万平方米，其中东域广场、掬月商街及酒店等商业产品总计近35万平方米。东域项目除少量酒店与办公用地容积率为2.0～2.1，其他住宅与商业用地容积率基本为1.0～1.6，住宅整体开发建设120余栋，其中11层3 栋、9层3栋，其余均是8层以下的低密度洋房、叠墅以及联排别墅。

这是伟峰目前开发过体量最大的楼盘，也是我倾注心血最多的项目。

胡一可：我们一直在谈伟峰的规划设计，那么在长春这种寒冷地区，伟峰是如何保证建筑品质的呢？这也是大家非常关心的一个问题。我也曾听说伟峰以“精工”著称，在这方面，您可以谈一谈吗？

贲庆峰：建筑的耐久性，一直是我们非常重视的，房子设计得再好，质量不行，那就是失败。

多年来，我们一直有长期合作的施工单位，对于我们高标准的施工要求，他们十分清楚且能够完成得很好，在防水、保温、屋面、回填等关键的施工节点都形成了标准的施工工艺流程，比如全混凝土外墙的聚氨酯发泡保温，屋面和地库顶板的防水和保温，地下室外墙回填之前的防水保温、分层夯实，等等，类似的标准化施工流程还有很多。总的来说，就是希望为客户提供观感优美，使用起来也很舒适的产品。

胡一可：伟峰地产在长春市独树一帜，在如此困难的环境下，企业依然能健康运行，这和您的个人经历有什么关系呢？

贲庆峰：我大学时读的专业就是建筑学，毕业后在吉林省建筑设计院工作，后来从事建筑施工，最后做地产开发。可以说这20多年来（2001—2023年），对所有的开发环节都比较了解，知识储备也比较丰富。

在项目开发中，我最重视的就是建筑设计，因为设计师在图纸上简简单单的一笔，有可能就决定了后续的施工难度、业主的居住舒适度等。伟峰的技术部从无到有，现在已经有30多人，涵盖建筑、结构、水暖、电气、景观、室内设计、幕墙设计等，工程师、设计师均为科班出身，并且大多有设计院及一线实战经验。从规划、报批到开工建设，再到室内装修，都能在公司技术部得到专业支持和解决方案.

这些年，伟峰所有项目前期规划的概念设计均由技术部完成，然后交给设计院。规划设计和扩初设计都是我们多年合作的伙伴——台湾宽合设计事务所在做。我在十四五年前去台湾旅行，经由导游的介绍认识了台湾颉合设计的室内设计师黄先生，然后经由黄先生介绍认识了他的同学Michael先生，继而成立大约十几人的建筑设计团队。

这些年来，宽合设计95%的设计工作都是伟峰的项目，从伟峰东第，到伟峰东樾、伟峰东域，等等。宽合设计已经十分了解和熟悉北方寒地建筑规划设计的情况，助力伟峰的产品不断精进，获得客户的喜爱与支持。可以说，我们是共同成长，彼此成就。建筑学专业的经历、对于建筑规划设计的重视、好的合作伙伴，应该是我们在市场上独树一帜的原因吧。

源于对专业的热爱，我们对产品的品质与细节严格把控，并且安心、醉心于产品的研发，形成获得客户喜爱的品牌，而并非盲目大规模扩张。