叠落空间:杭州西投浙滨西源大厦
▲项目概况 ©是然建筑摄影
01
项目概况
杭州西投浙滨西源大厦位于杭州市西湖区,浙江大学紫金港校区西侧,留石高架以南,地块南侧为紫金西苑住宅小区,东侧为加油站及蒋墩路。项目西侧不远是杭州城西高速三墩出口。
▲△东北面小鸟瞰 ©是然建筑摄影
▲型材及穿孔板单元化立面关系 ©是然建筑摄影
▲项目区位图 ©九米设计
基地整体规划用地长达500米,是杭州城市快速路留石高架南侧的重要城市界面。本项目为此办公区的一期,未来将于二期连接,共同打造博创街以北、蒋墩路以西的线性都市办公商务区,跨过蒋墩路,还将与370米长的三期相呼应。形成更为有机的城市天际线。
▲退台与城市界面的关系 ©九米设计
整个项目一二期总建筑面积共11万平方米。其中一期占地地面积7700平方米,总面积约4.5万平方米,由2栋相对对称的高层办公楼组成。两楼之间的空间形成入口的广场空间,同时引入屋顶花园和共享观景平台。
▲东北面大鸟瞰 ©是然建筑摄影
▲露台看向城西门户 ©是然建筑摄影
▲沿留石高架透视 ©是然建筑摄影
▲总平面图©九米设计
▲城市展开面 ©九米设计
02
城市界面的“破局者”
项目一期用地,东西方向宽182米,南北方向较狭窄,为43米,限高60米。北侧的留石路高架车水马龙,西侧不远处的三墩高速出入口更是进入杭州市区的城市门户,沿着留石高架一线开车驶过,两侧建筑高度类似,形体较方正,整个城市界面比较平淡。如何给高速上来往的车流行人留下深刻的印象,如何打造杭州城市出口的门户形象,是我们首先考虑的问题。
▲城市界面打开 ©九米设计
▲街角形成退台 ©九米设计
与此同时,地块南侧的博创街道路较狭窄,一路之隔的紫金西苑小区建筑群体量较大,对本项目用地形成比较强的压迫感。如何在狭长有限的地块内打造一个对街区友好、有品质的商务办公园区也是项目设计的重点。
▲杭州西投浙滨西源一期模型 ©九米设计
我们认为,本项目应该成为城市界面的“破局者”。既能重塑城市天际线,也能呼应现有城市形态,打造不同界面的都市形象。化解不同界面的不利因素,顺应现有条件,重塑城市空间。
▲西南面小鸟瞰 ©是然建筑摄影
▲沿石祥路透视 ©是然建筑摄影
▲中心花园与城市绿地进行串联 ©是然建筑摄影
03
重塑城市天际线
因用地和规划条件的限制,项目设计了两栋60米高的板式高层办公楼,与北侧高架及南侧博创街平行布局。与此同时,我们将长方体南北切分,根据不同的城市关系进行体量处理。
沿留石高架的界面,东西两侧跌落退台,层层退台既柔和了与城市界面的关系,又打破了留石路沿线既有的方正节奏。从蒋墩路的街角看过去,退台与城市间又有一种谦虚的态度。
▲沿留石高架小鸟瞰 ©是然建筑摄影
同时,通过极富秩序感的框架立面与端部的类幕墙表皮相结合,打造了变化而不失规律的城市界面。
▲沿博创街透视 ©是然建筑摄影
04
重塑街巷的都市形象
沿博创街与紫金西苑一侧,为项目的主入口与交通要道。也是项目的重点打造部分。因基地进深比较浅,前场不能形成比较好的内聚空间,在有限的用地内,设计采用对称的布局,两栋高楼之间围合出一个对景广场,并作为项目的主入口,营造了不同层次的景观场景。同时,在建筑形体上沿着入口广场的东西两侧层层退台,既强化了广场的内聚性,也柔化了建筑形体,提升了博创街的城市界面,减少了对紫金西苑的压迫感。
▲园区内部沿街面 ©是然建筑摄影
朝向南面内街的界面是近人尺度的设计重点。选用印度蓝石材为建筑基座主材,通过古典气质的柱廊序列,提升了商业价值和办公楼出入口的品质感。延展的界面强调了这条路未来的线性空间,强化和重塑这条路的线性意向。
▲园区主入口 ©是然建筑摄影
▲入口大堂 ©是然建筑摄影
05
叠落空间,花园平权-最大限度平均每层楼的空中花园
随楼层逐渐退台,形成城市中的绿色梯田,既优化了办公环境,又增加了办公交流空间,提高了办公的附加值;多角度的退台创造了不同的业态组合形式,增加了楼层之间合并交流的可能性,带来空中花园的体验。
▲退台花园空间 ©九米设计
▲露台看向浙大紫金港校区 ©是然建筑摄影
▲露台及中心花园 ©是然建筑摄影
06
单元化的形式语言
项目通过大面积的玻璃、型材、穿孔铝板、节能门等材料组合成框架式的单元语汇,形成了极富记忆点的序列感。并在节点设计和材料选择上多轮推敲比选,呈现出精致细腻的建筑细部。
端部的幕墙表皮选用了与主体不同的超白玻璃,复合表皮的连续性与场景营造的相关性打破水平城市的物理感知。
▲退台关系 ©是然建筑摄影
07
典雅的立面语言
项目的大堂出入口正对博创街,这也给建筑、室内、景观、幕墙等设计及多专业融合带了了更多的挑战。设计师在基座比例、柱式细节、石材选样、雨棚样式……等方面精细化处理,最终呈现出的沿街柱廊既有古典建筑的细腻,又不失现代建筑的精致,并沟通业主,共同管控广告牌、外摆等后期软装,力图打造富有生活魅力的街巷空间。
▲剖面 ©九米设计
▲石材、型材、穿孔板及玻璃材料的组合立面 ©是然建筑摄影
08
结语
端部的幕墙表皮选用了与主体不同的超白玻璃,复合表皮的连续性与场景营造的相关性打破水平城市的物理感知。
▲石祥西路与蒋墩路交叉口透视 ©是然建筑摄影
09
项目图纸
▲一层平面图 ©九米设计
▲三层平面图 ©九米设计
▲退台标准层平面 ©九米设计
▲退台标准层平面 ©九米设计
▲南立面图 ©九米设计
▲北立面图 ©九米设计
▲西立面图、东立面图 ©九米设计
▲剖面1 ©九米设计
▲剖面2 ©九米设计