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青岛腾远设计事务所有限公司

 

 

 

腾远设计事务所有限公司(以下简称腾远)创立于1996年,是一家多元化、综合性的工程实践咨询机构。多年来专注于建筑工程设计、城市规划设计、景观园林设计、室内设计、市政设计及工程咨询等领域的专业服务,为客户提供系统和创新性的解决方案。
 
腾远发源于青岛,并在烟台、济南、武汉、上海等地区设立了分支机构,业务范围遍及全国乃至国际。现汇聚了1000余名专业人才,包括来自国内外多元的教育背景、经验丰富、专注创新的建筑师、工程师、项目经理等。
 
腾远先后与诸多知名地产开发企业、跨国公司建立了战略互信与合作关系,并通过整合国内外前沿设计理念和先进技术,完成了许多大规模、高复杂度的设计项目,通过与多家境外优秀设计机构的成功合作,积累了设计服务国际经验。2012年荣获“当代中国建筑设计百家名院”,2013年荣获“全国勘察设计行业创优型企业”。
 
以持续创新迎接未来挑战,以客户价值为自身使命,腾远将进一步推进全国化和国际化。以现代企业管理平台,搭载方案创意与工程设计服务均衡发展,在“创作建筑精品,做中国最优秀的设计机构”的愿景引导下,致力于成为建筑工程领域的创新者和引领者。
 

主要项目

 

 

青岛海上嘉年华

 

项目名称:青岛海上嘉年华
设计者:腾远设计事务所有限公司
委托人:北京昂展置业有限公司
建设地点:山东 青岛 唐岛湾
建筑面积:560000m2
设计时间:2008年

 

海上嘉年华位于青岛市黄岛区,北侧临滨海大道,南侧为唐岛湾。建设用地为扇形填海造地。依托青岛市良好的旅游产业和优异的自然环境,这里将被打造成以大型游乐建筑为核心的,集游乐、商业、居住于一体的超大型旅游地产项目。

 

海上嘉年华项目主要包括三大功能区域,即以水上游乐为主题的嘉年华主体建筑、以狂欢节庆为主题的渔人码头步行商业街以及高端滨海国际社区——海湾豪庭。如何使三个区域都能有效地利用滨海资源是本次设计的重点。设计者在规划中引入了一条运河,通过运河和主入口广场将三大区域相互分隔,这样既保证了每块区域相对独立,又使三者紧密联系,而且增加的沿河景观带丰富了项目的景观层次。嘉年华主体:海上嘉年华主体建筑是集室内海水浴场、水上主题娱乐、五星级酒店、室内休闲步行商业街等多种功能于一体的超大型游乐综合体。一层室内水上游乐面积达66000m2。由世界知名游乐设计公司为海上嘉年华量身打造的一系列以水为主题的游乐项目极具吸引力,它将各种游乐设施与优美的自然景观以及中西方地域文化故事完美结合,融水上休闲、表演、竞技、科普于一体,建成后必将成为中国的"水上迪斯尼"。除室内游乐外,该建筑还包括室内商业步行街和两栋超高层酒店。

 

在建筑造型上,超高层酒店与游乐大空间巧妙结合,浑然天成,共同打造了极富表现力的地标建筑。

 

青岛海上嘉年华以节能环保、安全、健康为基本设计原则,采用了大量节能新技术,推进了太阳能在建筑中的规模化应用,实现了太阳能光热和光电与建筑一体化技术,另外还采用了海水源热泵及微生物降解垃圾处理等新技术。

 

渔人码头商业街:渔人码头不仅是一条商业步行街,还是一个具有狂欢氛围的异域小镇。它的空间结构清晰,以街道和广场为骨骼,建筑为血肉,形成两横、两纵、四点的空间结构形式。渔人码头建筑风格多样,万国建筑风情融汇其中,每一栋建筑都有自己的特点,使人们在休闲购物的同时还能体验别样风情。

 

海湾豪庭高档住区:住宅用地三面环水,如同大海中的乌托邦。利用滨海气候特征,科学规划,社区内部"三横一纵"的绿地系统打通了与外部生态系统的联系,使之相互融会贯通,让住区拥有了一个良好的生态环境。规划采用立体的人车分流交通体系,所有车辆于住区外围进入地下,形成独立无干扰的行车流线,营造出和谐、宁静、安全的社区氛围。

 

 

 

 

 

 

烟台阳光100城市广场(一期)

 

项目名称:北京阳光100城市广场
设计者:腾远设计事务所有限公司
合作设计:澳大利亚LAB设计事务所
澳大利亚DCM设计事务所
澳大利亚WOODSBAGOT设计事务所
建设地点:山东 烟台 芝罘区
建筑面积:总576000m2,一期220000m2
委托人:北京阳光100置业集团有限公司
设计时间:2005年
建成时间:2008年

 

烟台阳光100城市广场项目位于烟台市芝罘区,总占地面积7.36ha。基地西临海港路,北接北马路,为烟台市商业的黄金地段。该地段向北400m范围内即有烟台港码头和火车站,商业气氛浓厚,地理位置极其优越。设计着重考虑了城市肌理的连续性。周边的城市道路和基地内原有的道路形成的平面框架作为设计的初始语言,被有机地组织到总图之中。设计者并结合项目的功能布置,把大块的商业基座切分成6块商业Block,办公楼及公寓按不同的要求被放置到各个Block之上。6块Block之间的空隙就是连接几块商业业态的一级商业主动线,形成了符合原有城市街区步行习惯的室外商业街。设计通过这种方式做到了对原有城市文脉的延续。

 

整个项目分为两期开发完成,一期已建成的部分位于整个地块的西北侧,临海港路,功能主要包括5层商业裙房、一栋31层130m的地标性5A写字楼、两栋29层100m的公寓楼。地下二、三层为平战结合停车场,地下一层设计为超市和商铺,总建筑面积220000m2。根据不同的塔楼性质,裙房也分为T1、S1、S2三个部分。T1商业与写字楼功能配套,以商务服务为主;S1和S2以时尚百货为主,各自设置中庭,顶层为餐饮和运动区。S1和S2两部分之间是从海港路进入中心广场的步行街,它将商业人流自然导入,形成生动的半室外商业空间,连桥将两部分商业动线巧妙地联系起来。地下一层设置超市,外来客流(含出租车乘客)可从海港路直接进入落客区,既方便购物又缓解了地面交通的压力。

 

作为烟台城市新地标的城市综合体,设计者希望创作出新颖灵动的建筑形象,使建筑形式能够走到当代城市的前沿,力求表达出面向城市现代化的姿态,形象上力求整个建筑群风格突出。新材料、新元素的使用使之具有视觉冲击力,为旧城注入新鲜活力。T1塔楼的整个体块呈现为两个斜"水晶棱镜"彼此交错的形态,玻璃幕墙部分采用竖显横隐框架式小单元幕墙和Low-E中空玻璃,用两种不一样的透光率的玻璃幕墙配以两种不同明度的灰色铝板,从面形成了马赛克拼图般崭新的立面表皮,使其具有不同寻常的特异性。S1、S2公寓建筑,裙房支撑采用了8根27m高柱廊,裙房的玻璃窗结合广告位呈随机曲面,以增强建筑群的韵律感和整体感,使整个综合体变得生动、流畅。主体立面将建筑的三维体量进行平面网格化处理,主墙面采用白、灰、黄3种颜色,构成强烈的色彩对比和变化。

 

本工程的造型并没有过多考虑同周边建筑的融合,而是试图以崭新的姿态宣告这个城市旧区的新生:理性、自我、领潮流之先。新模式的大型城市综合体顺应了城市发展,代表了集约型城市发展、进步的趋势。烟台阳光100城市广场落座于老的城市街区,其建筑形式上的凌驾感和布局形态上的尊重延续、反差共生,为城市带来新的活力和发展潜质。