专为服务基金产业而诞生的小镇——嘉兴南湖基金小镇

 

从上世纪八十年代开始的中国房地产行业,在经历了近三十多年的野蛮生长后,在供给侧改革的历史背景下,一种叫“特色小镇”的城镇建设模式,被提了出来。这是一种产、城、人、文“四位一体”的新模式,它是一种通过立足于产业,通过定制化设计,能凸显当地人文底蕴、符合产业人员品味需求、引领区域创新发展的先进聚落。

 

01.规划探索

 

 

南湖基金小镇位于嘉兴市东南区域内,规划占地约2.04平方公里,区域内包含亲水花园式办公楼、高层办公楼、配套商业、高端酒店、金融家俱乐部会所、论坛会场、金融人才培训中心、美式私校、公立学校、服务式公寓和部分配套住宅等多种业态。这样的大范围占地面积,并有四条主要的城市道路贯通项目用地,已经远远超出小区组团的概念,进入了城市设计的范畴。

 

我们对规划的探索与场地环境紧密结合,通过调整道路线型,既保障完美的衔接城市原有系统,又保障小镇片区相对独立。并根据场地现有的水道状态,在尊重现状地貌特征的基础上,凸显嘉兴江南水乡的人文特色。

 

 

02.建筑探索

 

 

目前落成的是小镇的第一期地块,主要以基金从业办公园区为主。二十栋独栋办公楼,占地面积约为6万平米。基金从业人员是一个小资程度很高的群体。他们对生活品质有很高的要求,对工作环境有很高的需求,但平日为人处事又是一种不显山露水的隐秘…….为了帮助他们得到心中期待那种专属感受,建筑师提出了有别于一般项目的策略——低调的奢华。所以,我们拟定了几个主要的设计原则。

 

办公楼

 

 

已落成的一期地块是面向基金从业者的办公园区,他们对生活品质和工作环境有着极高追求,但平日为人处事又是一种不显山露水的隐秘。为了给他们呈现“专属”与“定制”感,建筑师提出了有别于一般项目的策略——低调的奢华。拟定了以下几个主要的设计原则。

 

经典隐奢的定制单体:

 

入口采用符合江南气候的坡屋顶,宽挑檐给建筑物带来了很好的遮阳效果,借鉴了Art Deco的现代材料,建筑体型修长舒展,暗合中式审美哲学。二十栋办公楼,材料,色调,屋面形式统一,但立面细节,体型构成方式,各不相同,各具美感,让园区达到步移景异的效果。

 

(15#办公楼、1#办公楼、2#办公楼、16#办公楼)

 

雅致典雅的材料:

 

微米色的石材,是建筑师与业主一起远赴石材产地精心挑选色像与原料,并在不同的荔枝面工艺上仔细比选后,定下的粗细纹路,再使用蘑菇石工艺作为装饰腰线,意图充分体现天然石料的自然美感。立面采用深灰色厚料铝方通作为窗门构件,力求挺拔,沉稳,配合上简洁干净的超白玻落地大窗,传递出一种稳重的精致。

 

仿木纹的铝合金扣板,是建筑当中的一抹亮色,在这些高冷材料中,拉近了使用者与建筑的距离,增添了建筑的温度。

 

静谧的秘密花园:

 

考虑到树与建筑物的遮蔽关系,建筑与建筑围合成的人视空间效果关系,树种选用的高度与建筑物高度互为掩映,利用伏地灌木+中层灌木+高大乔木层次丰富的植物搭配作为办公楼栋的自然分隔,既隔挡行人,又阻断视线,在有限的空间里,创造更多若隐若现的园林景观,为奢侈空间提供实现的场所。

 

 

自然生态的水岸:

 

场地内原有的河道,水质良好,两岸植被繁茂,高低品种搭配自然,已经形成完整的生态系统。我们希望保持这样的优良自然调节,保持略带野趣的使用感受。所以,在设计上只是略微增加便于客户亲近水体的平台,便捷客户行走的小道,和停留休憩的场所,同时调整少量的植物种类,使建筑物与植物、水岸、天色融为一体,仿佛原生出来一般。

 

高雅别致的室内:

 

基金人品味独特,希望室内装修自成一格。所以,我们的室内设计柔和了中西古典装修的特色,创造了高雅中式风格。以白色做为主要的基色,搭配木纹装饰,精心挑选的家具,结合建筑物丰富的室内空间光影,营造出一派风雅独具的空间感受。

 

 

步入室内入口门厅层高7.5米,空间现代大气。落地大玻璃将室外的阳光、水景及植物景观引入室内。门厅正对眼帘的主背景墙采用了自然之山纹石材,巧妙的与客厅背景墙相互联系又彼此错开,结合灯光氛围,营造出室内大气而独特的视觉感受。客厅用中式风格软装家具及陈设品提升室内品味,独立的会客厅位于门厅左侧,墙面采用凹凸起伏的扪布板设计,临摹山川气息,让室内装饰联系于户外美景。其他空间如此延续,整体设计相互呼应,妙笔生花。

 

 

 

项目档案——

 

地址:中国,浙江省,嘉兴市

项目类型:办公、商业、住宅

用地面积:10.39万平方米

总建筑面积:19.27万平方米

设计单位:森磊国际

服务范围:全过程设计

设计团队:

总设计师:熊炜

建筑方案:陈浩明、谢振林、陈博、张帆、赵维、赵锐、毛峰、林友燕

施工图:龚少越、欧阳伟、林青、张海瑞、邱勇、杨洪峰

景观:徐天乐、李昱、郑燕彬、黄秀萍、周咏、Prateep、王哲、周军、刘耀龙

室内:司徒刚、淩丽君

结构:朱颖菲、魏巍、叶桂成、梅鹏飞、牛家兴,杨晓聪,练斯,陈晓东、岳景阳、刘恋、陈青松

给排水:沈静、兰增、范衍彬

暖通:李波、陈兵兵、林男旭

电气:姜荣,邓琪瑜,高照宇,林宝勇,余俊杰

竣工时间:2019年

业主:嘉兴市南湖金融区建设开发有限公司

荣誉:第三届深圳建筑创作奖 三等奖

       2014年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛 金奖

       2018-2019年度中国十佳特色小镇

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