CBC知学学院 | 创新六小时 

张云计:方法胜于理念 

房地产企业计划管理体系实战解读圆满落幕 

 

 

 

3月21日(周五)到22日(周六),CBC知学学院"创新公开课"之张云计:方法胜于理念——房地产企业计划管理体系实战解读,在北京CBC(China Building Centre)成功开课。本次活动由CBC知学学院主办,《城市•环境•设计》(UED)杂志社和中国建筑报道网协办,共有60余名来自全国各地的从事房地产及建筑设计企业的管理人员参加。

 

 

主讲人:张云计 天洋控股有限公司总裁

 

活动由CBC知学学院副院长杨纯红女士主持,首先由CBC知学学院院长于鲁先生进行致辞,并对本次活动以及主讲人张云计老师做了简短介绍。随后,在学员们热烈的掌声中,天洋控股有限公司总裁张云计老师,以"方法胜于理念——房地产企业计划管理体系实战解读"为主题正式开讲。

 

 

主持人:CBC知学学院副院长 杨纯红

 

 

致辞:CBC知学学院院长 于鲁

 

张云计老师作为万达计划管理体系的制定人之一,亲自操盘多个项目,包括:北京百荣世贸商城(亚洲最大单体商业地产项目)、北京CBC万达广场、重庆万达广场等,具有丰富的商业地产开发和运营的实战管理经验。经过自身多年钻研,将经验所得与专业知识进行整合,讲解深入浅出,引人入胜,又不缺乏风趣幽默,学员中不时爆发出阵阵笑声,在轻松的气氛中,将学员们领入了管理这门看似高深的学问中,使在场的每位都深感不虚此行。

 

首先张云计老师将地产行业的演进过程分为内外两个部分进行介绍——内部:由福利分房到住宅开发再到主题地产,并逐步走向服务业;外部:从国家支柱到爱恨交加到限制打压。地产业是一个时时与国家的政策需要相关的行业,而过去的红利年代所产生的红利已经不复存在了,现在地产业更需要从管理要效益。

 

计划管理

 

一、公司管控 

1. 原则

P:Plan ——计划的合理、可行。

D: Do ——执行的坚决。

C: Check ——不断检查、循环检查,及早发现问题,找到解决办法。

A: Act ——要旨。 

 

编制原则:

统一模板——列清控制点,照葫芦画瓢。

结合实际——结合本项目的工期、环境、合作方等。

越早越好——项目成立就开始编制,从头做起。

不断优化——增减、标准化。

 

工具的选择:EXCEL

 

2. 格式

 

 

分部、分项、部位、分类及细目:任务的性质、部位; 

计划:时间分配,不得修改; 

实际:考核; 

责任人、工程量、劳动力:资源量、工作量 

总结:每一行都是一个"故事"

 

谁——在什么部位—要求在什么时间开始,什么时间结束—什么样的任务—执行的情况如何—多大的工作量—动用了多少资源 

公司管控的主要环节是强调计划性,从计划的PDCA做起,学习成功的经验,失败的教训,表格本身不复杂,贵在坚持。

 

二、个人管控

 

记录是管理的血液。学习是永远的竞争力。

 

 

每格一天,日记记录,通过将当天文件建立超链接在EXCEL中记录。日积月累,形成条理性强的文件管理体系。

 

在第二天的讲课中,张云计老师具体就"前期业务"、"综合体项目"等具体讲解了计划管理体系的应用,并以重庆万达为实例,就商业地产做了分析,使大家基本掌握了计划管理体系的操作,也强调任何执行都是贵在坚持。

 

 

在活动第二天的下午加入的研讨会环节,不但增进了学员与老师更好的交流,同时也对对本次授课有了更好更深入的理解。在知学学院副院长杨纯红女士的主持下,天洋控股有限公司总裁张云计老师,北京北方华光投资发展有限公司董事长王杰民先生,泰禾集团北京公司总经理李彤先生,北京首开仁信置业公司有限公司总经理李捷先生,阿普贝斯(北京)建筑景观设计咨询有限公司董事长兼首席设计师邹裕波先生,就本次课上所讲授的计划管理体系发表了各自的理解,同时与其他在场学员进行互动,大家畅所欲言,互相交流,现场气氛十分热烈。

 

 

活动期间,主办方CBC知学学院对部分学员进行了随机采访,有些谈了在此次公开课中所获得的收获,认为张云计老师的课程非常联系实际,有些从他们公司现阶段的发展谈起,也希望今后能够听到更多这样处于实战一线的老师带来的经验之谈,另外也对CBC知学学院的创新六小时公开课提出了一些宝贵的建议。CBC知学学院不仅提供了一个老师和学员交流的平台,同时也注重加强自身与学员的沟通,力求为中国房地产和建筑设计行业提供最佳的培训体验。

 

 

历时两天的CBC知学学院"创新公开课"——张云计:方法胜于理念——房地产企业计划管理体系实战解读,在学员们热烈的交流与意犹未尽中于北京CBC圆满结束,希望学员们通过此次培训可以收获到更多的经验,并实际运用到今后的工作中,并让我们共同期待下一次精彩的培训!

 

【CBC知学学院近期活动】

 

4月18日-19日 实战解读产业园的前世今生 

欲知详情,敬请关注CBC官方微信:CBC_2013

 

联系人(手机&微信号) 

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