CBC“城市复兴”系列峰会|创新思想库(三)

陈庆豪:商业+创新,用区域复兴带动人文复兴
 
2015年1月17日在成都完美落幕首届CBC“城市▪地产▪设计”思想创新总裁峰会 想创一场关于“旧城发展新模式”的思想盛宴后,CBC学院对所有演讲嘉宾的精彩内容做进一步梳理,以期实现与大家的深层次沟通。在此,CBC学院对城市复兴的探索并未止步,仍在持续发酵,并将于4月17日在西安老钢厂设计创意产业园(西安新城区幸福南路109号)举办思想创新总裁峰会——一场关于“老工业区蝶变”的思想盛宴,敬请关注。
 
2015年1月17日,在城市复兴主题之下,一场关于“旧城发展新模式”的思想盛宴着重围绕历史街区的旧城改造,以存量规划、创新驱动、经济转型、社会融合和文化引领五大策略板块展开探讨,聚集领域实战专家,以数个独具特色的旧城改造案例,为旧城改造与再生提供灵感与经验。
 
派丰永康商业发展有限公司合伙人,陈庆豪先生分享《上海永康路与浙江安吉鄣吴镇复兴》演讲,带来了上海永康路市中心的城市复兴和鄣吴镇的乡村复兴两个案例,用实践阐述了创新和设计为城市、乡村的复兴带来的动态改变。
 
 
派丰永康商业发展有限公司合伙人,陈庆豪先生发表《上海永康路与浙江安吉鄣吴镇复兴》演讲
 
上海永康路:用区域复兴带动人文复兴
 
 
上海永康路现状
 
上海永康路是一条位于复兴中路与永嘉路之间的小马路,原本是一条杂乱无序的菜市场。2009年陈庆豪及其团队通过竞标得到开发权,对这条路进行了系统整治。最初进驻的店铺以服装业为主,成本是3块钱一平米。然而好景不长,2010年恰逢电商兴起,对传统零售业形成了强力冲击,店铺经营受阻导致租户相继退租,永康路的经营状况每况愈下。面对重重困境,陈庆豪尝试转变永康路业态,以期用延长商铺营业时间的方式留住客户。
陈庆豪找到一本针对外国人餐饮、娱乐的国外知名杂志,他开始逐一拜访杂志上刊登的深受外国人喜爱的餐饮、娱乐、设计等店铺的经营者,逐渐将永康路打造成一条多元创意的复合式街道。短短两个月时间,永康路的全部店铺就被租赁一空,很快成为外国人的聚集地和各大杂志关注的焦点。
 
 
永康路复兴史
 

永康路规划图
 
经过几年的沉淀和发展,永康路的临街店面被赋予创意办公、休闲娱乐、社区活动等全新的功能,同时保留了街区内的原住民。这种复合的形式是永康路复兴的表象,通过产业复兴带动地区的人文复兴才是永康路期望达到的内涵。
 
鄣吴镇:商业结构+创新结构
 
当永康路的发展趋于稳定之后,陈庆豪将目光延伸到乡村。他花费两年时间找到浙江安吉鄣吴镇,把它作为乡村发展和复兴之地。
 
鄣吴镇总人口5万,地处安吉县西北角,距离上海2个多小时车程,距离杭州50分钟车程,具有得天独厚的地理位置和丰富的山水资源,更为可贵的是这里有保存较为完好的老街老宅风貌。
 
针对该区的资源,陈庆豪规划出两个地块、三种空间和五个项目的六年计划。其中,三种空间包括山水、街区和老宅。在五个项目中,第一个项目是乡村度假村,大约六百亩,一万八千平方米,一百五十个房间;第二个项目是乡村建筑师住宅,邀请上海比较有想法的建筑师在乡村设计理想中的乡村居住场所;第三个项目是工艺工作室,搭建传统工艺师和建筑师的合作平台,继承和创新传统手工艺品;第四个项目是乡村建筑学校,用于研究乡村生态建筑;第五个项目是艺文空间,定期举办建筑、艺术等活动,目的是吸引城市的人走进乡镇,通过当地元素与人群产生的互动来盘活这个地区,赋予空间以生命。
 
 
 
 
 浙江安吉鄣吴镇5个项目的6年计划
 
陈庆豪经过多年的实战历练,认为未来城市复兴和乡村复兴都不能缺少的两个因素是商业结构和创新结构。就商业结构而言,城市复兴的大部分项目拥有二十年的租约,商业结构可以多样化。例如新天地直接拥有产权,是一个纯粹的开发商开发的项目;对创新结构而言,复兴的概念其实就是创新,即在保留以前元素的同时,也要创造未来的元素。他认为在众多有发展前景的业态中,酒店是最重要的业态,值得进一步研究。如上海外滩的和平饭店,把一部分酒店改成艺术家的空间,免费让艺术家入住。因为大部分酒店不可能达到百分之百的入住率,有20%—30%的空间可以创造其它价值。
 
因此,只有把商业结构和创新结构做牢做实,才能为区域复兴提供充沛的养分和鲜活的动力细胞,也正是这两大结构的相互助力,才能带动人群一次次走进乡村去感受,去交流,去思考。
 
 
敬请关注:
2015年4月17日
CBC“城市.地产.设计”思想创新总裁峰会
一场关于“老工业区蝶变”的思想盛宴
4月18日~19日
“老工业区再生之道”实战培训
西安老钢厂设计创意产业园(西安新城区幸福南路109号)
 
工业遗产是每一座城市在特定的历史时段下所遗留的重要遗迹,是“阅读城市”的重要物质依托。在从近现代到当代的时间跨度之下,这些建筑多数质量优良,在建筑艺术方面也各具成就,它们是每一个时代的象征。在全球产业结构调整和升级的背景下,一些被废弃的旧厂区的价值如何被评定,成为城市的存量资源得到保护和再利用,并融合到城市更新以及相连区域的再发展中,使其升级换代带动面向知识经济时代的城市转型,为科研、技术和文化提供平台,则变得非常重要。
 
 在保护与再生的双重目标之下,我们力图寻求老工业区的更新再生方法与途径,并将老工业资源的再生与相连区域的城市综合发展(开发)相结合,探索基于老工业资源的城市更新整体规划策略与设计,综合开发经验与投融资模式,功能调整策略,环境生态恢复,新型产业的引入与原有产业的升级,多种业态的规划(综合型项目的引入),以及由创意、科技、知识经济等所带动的商业运营模式、社区共融、经济转型等的先进经验和思路。
 
在这里,您将和200位来自政府、地产开发、园区业主、商业运营、投融资机构以及规划设计领域的董事长、总裁,著名产经学者,商界领袖,跨界人士等切磋论道。
 
200个尊贵坐席,等您莅临!
 
培训对象
Ø 各地方政府的城市规划、建设工程等相关部门领导;
Ø 房地产开发、投资园区建设等各公司董事长、总裁、总经理、总监级别以上管理者;
Ø 城市规划、建筑设计、室内设计等各公司董事长、总经理、总建筑师、总监级别以上人士;
Ø 各地产业园区管理运营、文化创意公司等各公司的中高层管理者。 
 
培训报名
(一)具体安排:
报名时间:2015年4月5日前
培训时间:2015年4月17日 
培训地点:西安老钢厂设计创意产业园(西安新城区幸福南路109号)
峰会费用:免费参加
(二)报名方式:
1. 网站报名:http://api.uedmagazine.net/?r=enroll&aid=33
(1)有意报名者请填写附件报名回执单,发送以下报名联系人,相关问题请直接联系报名联系人。
(2)在预报名后,组委会将逐一沟通,协助完成报名手续后,发邮件凭证给您。
2. 微信报名:Brandy_Zhou周欣桐; yangchunhong223135杨纯红
3.  电话报名:
周欣桐 185 1153 7515
王   洋 186 1272 7661
杨纯红 186 0068 7010
4. 邮件报名:  853781084@qq.com周欣桐; 382963817@ qq.com王 洋
 
同期举行“老工业区的再生之道”实战培训
2015年4月18日-19日
西安
 
活动介绍
 
针对
•老工业区保护与城市开发之间的矛盾
•老工业区的改造缺乏创新性
•开发模式单一,开发利用不合理或无法利用
•经营模式千篇一律,严重束缚了老工业区的再生……
 
“老工业区的再生之道”实战培训——致力于解决:工业遗产保护与有效开发利用的矛盾,使老工业区在因地制宜的基础上以差异化的定位从有创造性的设计、开发、运营的过程中重获新生。
 
峰会场地:
西安老钢厂设计创意产业园(西安新城区幸福南路109号)
 
工业遗产是每一座城市在特定的历史时段下所遗留的重要遗迹,是“阅读城市”的重要物质依托。在从近现代到当代的时间跨度之下,这些建筑多数质量优良,在建筑艺术方面也各具成就,它们是每一个时代的象征。在全球产业结构调整和升级的背景下,一些被废弃的旧厂区的价值如何被评定,成为城市的存量资源得到保护和再利用,并融合到城市更新以及相连区域的再发展中,使其升级换代带动面向知识经济时代的城市转型,为科研、技术和文化提供平台,则变得非常重要。
在保护与再生的双重目标之下,我们力图寻求老工业区的更新再生方法与途径,并将老工业资源的再生与相连区域的城市综合发展(开发)相结合,探索基于老工业资源的城市更新整体规划策略与设计,综合开发经验与投融资模式,功能调整策略,环境生态恢复,新型产业的引入与原有产业的升级,多种业态的规划(综合型项目的引入),以及由创意、科技、知识经济等所带动的商业运营模式、社区共融、经济转型等的先进经验和思路。
 
在这里,您将和200位来自政府、地产开发、园区业主、商业运营、投融资机构以及规划设计领域的董事长、总裁,著名产经学者,商界领袖,跨界人士等切磋论道。
 
CBC学院
发现中国城乡发展的真问题,整合专家资源,提出有创见性的观点和解决方案。    
CBC学院(CBC Academy)依托于整合建设行业全产业链的CBC(中国建筑中心)平台,集结国际建筑教育联盟、毕玺智库以及围绕建设行业全产业链、全生命周期的顶层设计与核心资源,搭建最高端的跨界交流与授课平台,提供国内外先进的产业经验,强化各领域的实战能力;通过不断累积并将各领域最精深的思想与实践体系进行融合,向建设行业和中国的城乡发展模式转型输送跨学科、综合性、有创见的优化模式与解决方案。
分享到