CBC“城市复兴”系列峰会|创新思想库(二)

杜坚: 用企业的信仰,追寻共享的意义
 
2015年1月17日在成都完美落幕首届CBC“城市▪地产▪设计”思想创新总裁峰会 想创一场关于“旧城发展新模式”的思想盛宴后,CBC学院对所有演讲嘉宾的精彩内容做进一步梳理,以期实现与大家的深层次沟通。在此,CBC学院对城市复兴的探索并未止步,仍在持续发酵,并将于4月17日在西安老钢厂设计创意产业园(西安新城区幸福南路109号)举办思想创新总裁峰会——一场关于“老工业区蝶变”的思想盛宴,敬请关注。
 
2015年1月17日,在城市复兴主题之下,一场关于“旧城发展新模式”的思想盛宴着重围绕历史街区的旧城改造,以存量规划、创新驱动、经济转型、社会融合和文化引领五大策略板块展开探讨,聚集领域实战专家,以数个独具特色的旧城改造案例,为旧城改造与再生提供灵感与经验。
 
贝森投资集团董事长、成都西村总策划,杜坚先生分享《微型城市探讨》演讲,探讨城市因何而复兴,正是因为我们需要从传统当中找回历史文化遗留下的瑰宝。成都西村中蕴含的村庄概念,阐述着我们曾经历的一种优质的生活和工作形态。
 

贝森投资集团董事长、成都西村总策划,杜坚先生发表《微型城市探讨》演讲
 
 
成都西村项目效果图
 
 
成都西村项目,屋顶跑道照片
 
微型城市?=
相对独立的办公社区&
与周边社区互动
 
成都西村项目位于青羊区贝森北路1-5号,占地面积近百亩,总建筑面积约二十万平方米。它将成都城西金沙片区3.5-5公里为辐射半径,目的是最大限度地节约城市公共资源,将城市优势与农村优势最大限度的融合。这就需要通过建筑方式和未来运营方式,尽可能的把它做到最高水平,建成田园城市。为此,成都西村项目的建筑材料90%以上使用再生砖,在整座建筑的屋顶上,拥有一片1万多平米用于绿化及种植的屋顶农场。
 
 
成都西村项目的建筑容积率很低,由五层楼组成的一个院落称之为林盘,交错的林盘中有40多亩的绿地和运动场,营造出社区的氛围。里面有两层地下室,负二楼是停车场,有一千多车位;负一楼基本上是商业配套,有艺术院、自营图书馆、酒吧区、健身、超市等,一共三万多平米,这些配套设施向周边社区开放,整个项目遵循着城市集约与环保的服务理念。
 
建筑内外设计多条廊道贯穿于整个建筑之间,打通了高层办公楼交流的阻隔,让人们有更多的接触和交流机会。从某种意义上,成都西村项目更像是一个微型城市的探索,是一个人与人交流的创意社区。让人与人接触所产生的火花、思考与想象的碰撞,成为一个城市最具活力的起搏器。
 
 
这个长达七年的商业项目耗费了贝森集团巨大的物资资源,而企业价值决定了该项目的商业模式。作为一个实验性的商业项目,真实地反映了一个企业的资本信仰,呈现了一个企业对于城市发展的作用力。成都西村项目一开始就没有把效率或智慧作为核心关注点,而是要回归生活的原本,把她打造成有丰富情绪和有爱有情感的一个项目。
 
商业模式?=
高增长的租金&
持续丰富的有偿服务
 
杜坚先生感言:资本信仰决定了一个企业商业模式的根本。如果资本最大化、股东利益最大化是企业常胜的黄金法则,那么西村这个极具人文精神的商业项目是如何打动了我?希望当你走进成都西村项目,感受一个田园式的生活方式,体验一个全新的城中村,可以得到一个属于你的答案。
 
 
敬请关注:
2015年4月17日
CBC“城市.地产.设计”思想创新总裁峰会
一场关于“老工业区蝶变”的思想盛宴
4月18日~19日
“老工业区再生之道”实战培训
西安老钢厂设计创意产业园(西安新城区幸福南路109号)
 
工业遗产是每一座城市在特定的历史时段下所遗留的重要遗迹,是“阅读城市”的重要物质依托。在从近现代到当代的时间跨度之下,这些建筑多数质量优良,在建筑艺术方面也各具成就,它们是每一个时代的象征。在全球产业结构调整和升级的背景下,一些被废弃的旧厂区的价值如何被评定,成为城市的存量资源得到保护和再利用,并融合到城市更新以及相连区域的再发展中,使其升级换代带动面向知识经济时代的城市转型,为科研、技术和文化提供平台,则变得非常重要。
 
 在保护与再生的双重目标之下,我们力图寻求老工业区的更新再生方法与途径,并将老工业资源的再生与相连区域的城市综合发展(开发)相结合,探索基于老工业资源的城市更新整体规划策略与设计,综合开发经验与投融资模式,功能调整策略,环境生态恢复,新型产业的引入与原有产业的升级,多种业态的规划(综合型项目的引入),以及由创意、科技、知识经济等所带动的商业运营模式、社区共融、经济转型等的先进经验和思路。
 
在这里,您将和200位来自政府、地产开发、园区业主、商业运营、投融资机构以及规划设计领域的董事长、总裁,著名产经学者,商界领袖,跨界人士等切磋论道。
 
200个尊贵坐席,等您莅临!
 
培训对象
Ø 各地方政府的城市规划、建设工程等相关部门领导;
Ø 房地产开发、投资园区建设等各公司董事长、总裁、总经理、总监级别以上管理者;
Ø 城市规划、建筑设计、室内设计等各公司董事长、总经理、总建筑师、总监级别以上人士;
Ø 各地产业园区管理运营、文化创意公司等各公司的中高层管理者。 
 
培训报名
(一)具体安排:
报名时间:2015年4月5日前
培训时间:2015年4月17日 
培训地点:西安老钢厂设计创意产业园(西安新城区幸福南路109号)
峰会费用:免费参加
(二)报名方式:
1. 网站报名:http://api.uedmagazine.net/?r=enroll&aid=33
(1)有意报名者请填写附件报名回执单,发送以下报名联系人,相关问题请直接联系报名联系人。
(2)在预报名后,组委会将逐一沟通,协助完成报名手续后,发邮件凭证给您。
2. 微信报名:Brandy_Zhou周欣桐; yangchunhong223135杨纯红
3.  电话报名:
周欣桐 185 1153 7515
王   洋 186 1272 7661
杨纯红 186 0068 7010
4. 邮件报名:  853781084@qq.com周欣桐; 382963817@ qq.com王 洋
 
同期举行“老工业区的再生之道”实战培训
2015年4月18日-19日
西安
 
活动介绍
 
针对
•老工业区保护与城市开发之间的矛盾
•老工业区的改造缺乏创新性
•开发模式单一,开发利用不合理或无法利用
•经营模式千篇一律,严重束缚了老工业区的再生……
 
“老工业区的再生之道”实战培训——致力于解决:工业遗产保护与有效开发利用的矛盾,使老工业区在因地制宜的基础上以差异化的定位从有创造性的设计、开发、运营的过程中重获新生。
 
峰会场地:
西安老钢厂设计创意产业园(西安新城区幸福南路109号)
 
工业遗产是每一座城市在特定的历史时段下所遗留的重要遗迹,是“阅读城市”的重要物质依托。在从近现代到当代的时间跨度之下,这些建筑多数质量优良,在建筑艺术方面也各具成就,它们是每一个时代的象征。在全球产业结构调整和升级的背景下,一些被废弃的旧厂区的价值如何被评定,成为城市的存量资源得到保护和再利用,并融合到城市更新以及相连区域的再发展中,使其升级换代带动面向知识经济时代的城市转型,为科研、技术和文化提供平台,则变得非常重要。
在保护与再生的双重目标之下,我们力图寻求老工业区的更新再生方法与途径,并将老工业资源的再生与相连区域的城市综合发展(开发)相结合,探索基于老工业资源的城市更新整体规划策略与设计,综合开发经验与投融资模式,功能调整策略,环境生态恢复,新型产业的引入与原有产业的升级,多种业态的规划(综合型项目的引入),以及由创意、科技、知识经济等所带动的商业运营模式、社区共融、经济转型等的先进经验和思路。
 
在这里,您将和200位来自政府、地产开发、园区业主、商业运营、投融资机构以及规划设计领域的董事长、总裁,著名产经学者,商界领袖,跨界人士等切磋论道。
 
CBC学院
发现中国城乡发展的真问题,整合专家资源,提出有创见性的观点和解决方案。    
CBC学院(CBC Academy)依托于整合建设行业全产业链的CBC(中国建筑中心)平台,集结国际建筑教育联盟、毕玺智库以及围绕建设行业全产业链、全生命周期的顶层设计与核心资源,搭建最高端的跨界交流与授课平台,提供国内外先进的产业经验,强化各领域的实战能力;通过不断累积并将各领域最精深的思想与实践体系进行融合,向建设行业和中国的城乡发展模式转型输送跨学科、综合性、有创见的优化模式与解决方案。
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