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行业动态 Industry Dynamics

REARD锐爱特地产星设计大奖系列活动

 

2017年7月28日,一场关于在城市更新中如何对历史文化进行传承与保护的主题沙龙在米域·礼和圆满举行。此次沙龙由REARD锐爱特中国地产设计网,REARD锐爱特地产星设计大奖组委会举办,并得到了行业的极大关注。

 

证大房地产副总裁朱晓涓、一米好地&米域创始人CEO冯印陶、骏地设计副总裁柴之清、骏地设计UMA总经理陈磊、水石设计四部总经理孙震为来宾们带来了精彩的演讲。万科产城、宝龙地产、金地集团、上海城建事业集团、中锐集团、上海世博土地控股有限公司、戴德梁行、现代环境院、安道设计、广亩景观、PTA上海柏涛等来自房地产、建筑设计、景观设计、房地产资讯等领域的近40位专业人士相聚米域·礼和。一场关于历史文化传承与保护的头脑风暴就此展开。

 

嘉宾合影

 

此次沙龙的举办地——米域·礼和也颇有看点。这栋始建于1866年的百年老建筑曾是上海早期最为庞大华丽的基督教堂。通过技术手段的改造和保护,如今它已经成为一个办公、会客和展览的最佳场所,更是承载了文化、艺术的特质和气息。

 

沙龙在米域·礼和举办也恰恰体现了此次活动的主题“更新·传承·保护”,这也足见主办方的用心。

 

沙龙由REARD锐爱特中国地产设计网、REARD锐爱特地产星设计大奖创始人黄宜安女士主持,嘉宾们精彩的案例分享和连连金句为听众来宾们展现了城市更新和文化传承保护的精髓。

 

REARD锐爱特中国地产设计网创始人黄宜安

 

演讲节选

 

 

证大房地产副总裁朱晓涓

 

南京下关留存着老南京的记忆,1920年代是鼎盛时间,充满着历史印迹,而其中的大马路更是洋行、商肆的聚集地。证大非常希望能够保留其中的老建筑并赋予它们新的功能,南京证大大拇指广场就是城市开发与保护的典型案例。朱总说:“我们一直希望在城市更新的过程中保留历史肌理并融入人文的元素来让街区更加富有魅力,而证大的南京大拇指广场也是这么践行的。我们以街区式的开放建筑布局让大马路重新充满生机和活力,希望这个项目建成以后能够成为南京具有历史感艺术感的生活文化中心。”相信在不久的将来,具有历史印记和场所感的街区式商业空间一定会让南京更“南京”更有“韵味”。

 

一米好地&米域创始人CEO冯印陶

 

冯总为来宾们介绍了举办地——米域·礼和的来源,它诞生于1898年,也是中国历史最悠久的洋行之一。米域对于这座建筑需要保护的部分,比如楼梯屋顶门窗等进行了保留,并融入了新的内容用以映射原来的部份,使之成为城市更新非常具有代表性的一个项目,同时也成为联合办公的又一具有设计感的作品。在联合办公方面冯总也提出了自己的见解:“现在人们的办公方式在变化,生活的碎片化程度也在提高,可以预估,在未来3-5年里大部分的办公行为可能都将在家里完成,进入远程办公手段,借助团队合作工具的模式。而我想说的是其实未来几年内类似于联合办公这样的也太的需求也可能会减弱,而需要更多的是支撑人们生活和办公的空间,这个空间可能将生活和工作穿插在一起。我觉得一切皆有可能,或许没有什么不可能。”这也是米域的座右铭! 

 

骏地设计副总裁柴之清

 

15年前JWDA在上海外滩24号-工行外滩营业部的设计,揭开了外滩沿线历史建筑及风貌区保护的序幕,以负责任的历史观和方法论留给城市独特的历史记忆。而今已经将专业视野提升到城市更新4.0的高度,上海城市更新体现以土地利用方式转变,倒逼城市发展转型。设计师应该如何提升对它的理解和实践,柴老师以设计案例做了诠释:“城市共享和城市安全,对于超大型城市的发展活力;对于可持续发展的生命周期,其重要性不可或缺”。比如怎么促进一个孤立的项目带动城市更新的区域效应;对淘汰产业老旧建筑的历史如何在更新中获得新生?这就需要高度的政策先导、规划引领、开发利益及公众参与的宽广视野和立法保障。

 

骏地设计UMA总经理陈磊

 

陈总对如何传承历史文化和更新城市阐述了自己的看法。陈总说:“无论是10年、50年或者100年的建筑都需要有不同层面的保护,而在如何保护则需要有针对性的手段。操作层面上,UMA做的大量的改造项目中也遇到过很多具体的问题,特别是很多一刀切的政策给更新带来了很多限制。”接着,陈总以贵阳老城更新项目为例和来宾们共同探讨和剖析了这个项目从最初规划到如何保护历史和提升城市的活力,以及过程中遇到的问题和应对。我们的更新项目从最早的历史保护建筑到今天的城市区域更新,已经越来约复杂,需要思考和协调很多设计之外的领域,但我们在城市更新中的热情不会变。

 

水石设计四部总经理孙震

 

“我认为是如果科技取代精神层面的内涵是很可怕的,因为人一旦没有了精神内涵很多事情可能就很难延续,所以我们在城市设计以及改造中都会融入“情怀”。这两个虽然简单但当它融入老建筑时一定比新建一个建筑更难,这对于设计师和运营者来说也是非常不容易的。”

 

孙总以“红坊”由创业园的第一次改造到最近即将进行的第二次改造为例,将人们对建筑、周边事务的认同感和归属感及其重要性表达得淋漓尽致,“场所精神”也被一次又一次地提到。最后孙总以“融合”探索了未来设计师的发展之路。孙总说:“设计师同样需要参与运营,只有跨界才能共同给城市以更多生动的变化。”

 

自由发言交流

 

 

 

 

 

 

近4个小时的沙龙,干货满满的分享,让来宾们对城市更新和历史传承有了更新的理解。沙龙虽然落下帷幕,但是城市更新的话题还在继续进行着探讨,REARD锐爱特将持续关注城市更新话题,敬请关注!